הסכם שכירות צריך להיות ברור, תמציתי, מדוייק וקצר ככל הניתן, יחד עם זאת הוא צריך להכיל בתוכו את כל הפרמטרים החשובים שזה נוגע לפרטי השוכר, המשכיר וכולי.
חוזה השכירות צריך להכיל בתוכו את סכום השכיות, תאריך התחלה ותאריך סיום אלא אם כן מדובר בחוזה שכירות מחודש לחודש שזה משהו אחר והוא גם צריך להכיל בתוכו את כל הפרטים הקטנים על הדירה עצמה, תשלום על נזקים במידה ויגרמו ולכסות את השוכר והמשכיר מכל כיוון ככה שלא יהיה צל של ספק.
חוזה שכירות דרקוני יותר כמו למבנים גדולים, בניינים, מחסנים ומשרדים עדיף שייכתב פרטנית על ידי עורך דין מוסמך לזה וחוזה שכירות לדירה ניתן פשוט להוריד מהאינטרנט בדיוק כמו שאנחנו מציגים ומנגישים לכם זאת בצורה מסודרת על מגש.
הנה דוגמא לאיך חוזה שכירות צריך להראות, ניתן להוריד אותו למחשב שלכם דרך לחיצה על הקישור הזה או לסירוגין באמצעות לחיצה על התמונה הראשונה.
להורדת הסכם שכירות לדוגמא, ליחצו על הלינק הבא או פשוט תלחצו עם עכבר על התמונה הראשונה ותוכלו להוריד אותו בקלות למחשב.
מה באמת צריך לדעת על חוזה שכירות ומה הוא צריך להכליל בתוכו?
כל מה שצריך לדעת על חוזה שכירות
החתימה על חוזה שכירות היא הקרקע המשפטית שמקנה לך זכויות ואחריות כשאתה שוכר דירה. חשוב להבין את התחייבויותיך, את זכויותיך, ואת התהליכים הדרושים בזמן שלך בדירה. במדריך זה, נתאר את הנושאים המרכזיים שכדאי לך לדעת על חוזה שכירות.
1. תקופת השכירות:
תחילה ונכון לכל דבר, יש להבין את תקופת השכירות. זהו הזמן בו אתה רשאי להשכיר את הדירה. תקופת השכירות מתחילה בתאריך ספציפי (הכניסה לדירה), והיא יכולה להיארך על פי הסכם ביניך לבין המשכיר. חשוב לוודא כי התקופה מתאימה לצרכיך ולתכניותיך.
2. שכר הדירה:
סעיף חשוב בחוזה הוא זה הקשור לשכר הדירה. יש לוודא שהסכומים נכונים והמועדים לתשלום תקינים. כמו כן, חשוב להבין אם קיימות תוספות כמו דמי תחזוקה, חשמל, מים וכדומה. התקשורת עם המשכיר יכולה למנוע סתם נפגעים כאלה מראש.
3. החזקה ומצב הדירה:
בסיום תקופת השכירות, אתה חייב להחזיר את הדירה למשכיר במצב תקין. הפרטים הספציפיים מתקבלים מהחוזה, וכמו כן מסעיפי החוק החולים על שכירות. יש לוודא שאתה מתחייב לתקן נזקים ומצב שונה מהמצב הרגיל באמצעות פקדון או אחרת.
4. זכויות ואחריות:
כשוכר, יש לך זכויות והוא מוטל עליך אחריות. זכויות כוללות את זכותך לשקם נזקים, לשכור את הדירה בשקט, ולהפסיק את השכירות בהסכם. אחריות כוללת את התחייבותך לשלם שכר, לשמור על הדירה ולפצות על נזקים שאתה יוצר.
5. פינוי הדירה:
התחייבותך לפרוק כלי קיום ולפנות את הדירה בסיום תקופת השכירות עלולה להתנגש עם החוק או עם תחייבויותיך האחרות. יש לוודא שיש לך מעבר טוב מתואם ולשמור על ההוראות שמניעות את התהליכים בצורה הגיונית.
סיכונים ואיך להתמודד:
כדי להתמודד עם סיכונים, יש לוודא שאתה מכיר את ההוראות הקשורות לשכירות ושתכננת את הפעולות שלך בהתאם.
